英國政府在3月初實(shí)行全國封鎖，那些樂道客戶體驗(yàn)店之人只得圍困在家。房地產(chǎn)投資信托公司Intu數(shù)據(jù)表明，只有不到29%的租戶上交了第二季度該繳納的租金。

藍(lán)海億觀網(wǎng)了解到，疫情重?fù)粝碌挠康禺a(chǎn)行業(yè)不容樂觀，零售商關(guān)閉實(shí)體店，消費(fèi)者也封鎖在家。而隨著線上購物人數(shù)的增多，英國國內(nèi)實(shí)體店處于不穩(wěn)定狀態(tài)。政府在3月初實(shí)行全國封鎖，那些樂道客戶體驗(yàn)店之人只得圍困在家。只有雜貨店和藥店仍被允許開放，這也意味著沒有顧客的餐館、酒吧以及其他娛樂商業(yè)場(chǎng)所面臨著無法及時(shí)交付押金的困境。

有房產(chǎn)行業(yè)專家分析稱，倫敦房地產(chǎn)行業(yè)將在第二季度受重創(chuàng)，而本已艱難的零售行業(yè)將更加無路可退。

Intu是一家在英國擁有100英鎊總資產(chǎn)的房地產(chǎn)投資信托公司，該公司表示，截止至3月25日，第二季度的租金只有29%到了公司賬上，而去年這一數(shù)字為77%。

英國另一家房地產(chǎn)租賃商Hammerson也稱對(duì)高檔店面的租金的收取不到位。

多名行業(yè)專家表示疫情的發(fā)展使得延期交付成為了租戶們的嘗試，交付方式的“巨大轉(zhuǎn)變”也改變著房地產(chǎn)零售行業(yè)的局面。

瑞銀（UBS）全球房地產(chǎn)業(yè)務(wù)主管表示，零售房地產(chǎn)行業(yè)的未來很大程度上會(huì)取決于封鎖持續(xù)的時(shí)間。政府封鎖的禁令將會(huì)一直持續(xù)下去，何時(shí)結(jié)束仍是個(gè)未知數(shù)。

健康專家和政府官員都表示，生活不可能一夜恢復(fù)正常，政府也會(huì)采取措施逐步引導(dǎo)生活走上正軌，但商店、酒吧等一些娛樂行業(yè)的開放仍不明朗。

藍(lán)海觀億網(wǎng)了解到，多家連鎖餐飲以及先租后買租戶公司面臨或即將落入破產(chǎn)管理的程序，包括Carluccio，BrightHouse，Cath Kidston以及Debenhams。另有分析稱，即使商家步入破產(chǎn)管理程序，也不會(huì)再吸引消費(fèi)者去實(shí)體店消費(fèi)，相反，封鎖的措施將會(huì)加快網(wǎng)上購物的發(fā)展。

TS Lombard研究公司高級(jí)經(jīng)濟(jì)學(xué)家Konstantinos Venetis表示，公司的停擺甚至關(guān)閉使得房地產(chǎn)零售行業(yè)的回暖變得愈加緩慢，而失業(yè)率的一再飆升則使得消費(fèi)水平恢復(fù)到疫情之前的念想再被推遲，而據(jù)估計(jì)失業(yè)率仍將在未來數(shù)月持續(xù)上升。（文/跨境電商新媒體&服務(wù)連接平臺(tái)-藍(lán)海億觀網(wǎng)egainnews）文末掃碼入群，對(duì)接跨境電商優(yōu)質(zhì)資源。不得擅自改寫、轉(zhuǎn)載、復(fù)制、裁剪和編輯全部或部分內(nèi)容，請(qǐng)聯(lián)系我們授權(quán)。